인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1149-13, 1동 2층203호 (인천 서구 가현로42번길 38)
HUG 보증사고
경매 2024타경575420
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 56.3276㎡(17.039평)
- 건물면적
- 73.78㎡(22.318평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영광 / 김영광
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 5,659만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 8,085만원51% | 유찰 |
| -2026.02.04 | 5,659만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.3276㎡(17.039평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 73.78㎡(22.318평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 1,717원 |
| 건물 | 평 | 443만 5,881원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2009.04.28
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택 및 임야 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.
- 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이홍규 | 주거용 전부 2020.03.25. | 전입:2020-03-25 확정:2020-03-25 배당:2022-05-13 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이홍규) | 주거용 전부 2020.03.25.~2022.03.24. | 전입:2020-03-25 확정:2020-03-25 배당:2025-01-24 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(9) | 2022.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 193건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처