인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1132-3, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임) (인천 서구 검단로623번길 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경514319
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 44.05㎡(13.325평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 1,270만원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.20 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.22 | 1억 2,005만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.07 | 8,403만 5,000원65.7% | - |
| 매각 141,099,000원 (57.59%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 121,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.06.17 | 8,403만 5,000원65.7% | - |
| 매각 112,700,000원 (46%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 110,078,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 434일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.05㎡(13.325평) | 1억 2,250만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 931원 |
| 건물 | 평 | 676만 9,452원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2012.03.28
- 공시가격
- 84,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 20m, 8m의 도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지원 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-27 배당:2023-07-06 | 보:141,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이지원) | 주거용 전부 2021.5.13.~2023.5.12. | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-27 배당:2024-06-17 | 보:141,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:이지원) : 임차인 이지원의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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