인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1132-2, 103동 5층504호 (마전동,예솔프라임) (인천 서구 검단로623번길 41-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경555006
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 42.9375㎡(12.989평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 1,300만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 1억 780만원51% | - |
| 매각 113,000,000원 (51.36%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 112,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.9375㎡(12.989평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 9,491원 |
| 건물 | 평 | 729만 4,430원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2012.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 연립주택부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021. 7. 23.~ | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2023-07-26 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 7. 23.~2023. 7. 22. | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2024-11-21 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 정세환) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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