인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1132-11, 101동 3층304호 (마전동,마전동공동주택) (인천 서구 마전로 91)
과거 경매 이력
경매 2023타경511030(2)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 42.4625㎡(12.845평)
- 건물면적
- 56.47㎡(17.082평)
- 개시결정
- 2023.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- 2억 989만 8,431원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 2,500만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.18 | 1억 6,400만원 | 변경 |
| 1차2026.04.16 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 1억 1,480만원30% | - |
| 매각 125,000,000원 (76.22%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 736일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 751일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 42.4625㎡(12.845평) | 8,200만원 |
| 건물(2) | 56.47㎡(17.082평) | 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 1,116원 |
| 건물 | 평 | 480만 375원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2023.04.12
- 보존등기일
- 2015.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형에 가까운 평지의 토지로서 단지형 연립주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 마전로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.21
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영빈 | 주거용 304호 전부 2021.1.4.-2023.1.3.(현재까지). | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-30 배당:2023-05-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고서상 전:2021.01.13.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 989만 8,431원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.06.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.05.12 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 김영빈으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.3.4.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
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인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
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