인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1129-11, 104동 3층301호 (마전동,동아그랑빌) (인천 서구 검단로623번길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경519734
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 34.0887㎡(10.312평)
- 건물면적
- 48.46㎡(14.659평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 9,311만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 9,310만원30% | - |
| 매각 93,115,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-17 | ||
| 배당종결 : 2025-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 450일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.0887㎡(10.312평) | 6,650만원 |
| 건물(1) | 48.46㎡(14.659평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 793원 |
| 건물 | 평 | 453만 6,462원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2012.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남측 인근 "마전로"에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권선옥 | 주거용 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은혜 | 주거용 전부 2021.02.19. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-28 배당:2023-03-22 | 보:133,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 배영한 | 주거용 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김은혜) | 주거용 전부 2021.02.19.~2023.02.19. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-28 배당:2024-06-21 | 보:133,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.01.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(9) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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