인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1126, 4층402호 (마전동,정은팰리스8차) (인천 서구 마전로5번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경583117
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 36.6291㎡(11.08평)
- 건물면적
- 51.53㎡(15.588평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김승현 / 김승현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 9,220만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 7,056만원51% | - |
| 매각 92,200,000원 (64.03%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 85,272,290원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 320일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6291㎡(11.08평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 51.53㎡(15.588평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 9,390원 |
| 건물 | 평 | 646만 6,513원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2017.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 북측 배후로 자연림이 소재하고, 남측으로 공동주택, 학교, 근린상업시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭10미터, 북측으로 폭5미터 내외 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임선규 | 주거용 전부 2020.09.29. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-14 배당:2022-12-02 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:임선규) | 주거용 전부 2020.09.29.~2022.09.28. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-14 배당:2025-03-17 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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