인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1126-6, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) (인천 서구 마전로5번길 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527360
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 141.48㎡(42.797평)
- 건물면적
- 77.125㎡(23.33평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 3,419만 9,990원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.17 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2025.03.04 | 1억 3,300만원30% | 변경 |
| 2차2025.03.27 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 9,310만원51% | - |
| 매각 134,199,990원 (70.63%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 123,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-26 | ||
| 배당기일 : 2025-07-11 | ||
| 배당종결 : 2025-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.01.17 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 141.4795㎡(42.798평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 77.125㎡(23.33평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 1,475원 |
| 건물 | 평 | 407만 2,010원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2008.09.11
- 공시가격
- 86,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 북측 배후로 자연림이 소재하고, 남측으로 공동주택, 학교, 근린상업시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭10미터 내외 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손보화 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-20 배당:2023-02-02 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:손보화) | 주거용 102호 전부 2020.11.4.~2023.5.9. | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-20 배당:2024-07-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.09.11 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.11.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(6) | 2023.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.04.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:손보화) : 임차인 손보화의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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