인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1126-5, 1동 5층502호 (마전동,형우이즈뷰) (인천 서구 마전로5번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경528936
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.69㎡(12.914평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,600만원
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 8,765만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.27 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 6,958만원51% | - |
| 매각 86,620,000원 (61%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 85,800,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-06 | ||
| 4차2025.11.20 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 5차2025.12.22 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 6차2026.02.04 | 6,958만원51% | - |
| 매각 87,650,000원 (61.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 82,177,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,100만원 |
| 건물(1) | 42.69㎡(12.914평) | 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 549만 7,909원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2024.05.22
- 보존등기일
- 2017.09.22
- 공시가격
- 69,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
- 본건 남서측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용덕 | 주거용 전부 2019.09.05. | 전입:2019-07-17 확정:2019-08-30 배당:2022-11-01 | 보:126,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이용덕) | 주거용 전부 2019.09.05.~2021.09.04. | 전입:2019-07-17 확정:2019-08-30 배당:2024-08-05 | 보:126,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.09.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.12 | 압류 |
| 을(1) | 2022.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 인천 서구청의 25.8.21.자 사실조회 회신에 따르면 토지+건물에 대한 취득세 비과세(감면) 확인서가 있음
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