인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1027-5, 101동 3층303호 (마전동,서경프라임) (인천 서구 완정로45번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경511808
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 31.5707㎡(9.55평)
- 건물면적
- 54.77㎡(16.568평)
- 개시결정
- 2024.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 3,409만 9,999원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.28 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 152,550,000원 (98.42%) / 입찰 34명 / 000 | ||
| ( 2위금액 129,700,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.06.11 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 134,099,999원 (86.52%) / 입찰 25명 / 000 | ||
| ( 2위금액 131,877,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.02.28 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.5707㎡(9.55평) | 7,750만원 |
| 건물(1) | 54.77㎡(16.568평) | 7,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 4,808원 |
| 건물 | 평 | 467만 7,692원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2011.02.10
- 공시가격
- 88,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 완정로45번길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "마전역" 등이 소재함.
- 가각 정리된 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍승인 | 주거용 303호 전부 2021.4.27.~ | 전입:2021-04-27 확정:2021-03-24 배당:2023-06-16 | 보:154,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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