인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1027-2, 107동 3층302호 (마전동,서경프라임) (인천 서구 완정로45번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527520
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.16㎡(18.501평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임용해 / 임용해
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 2,609만원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 126,090,000원 (76.42%) / 입찰 3명 / 0 0 | ||
| ( 2위금액 121,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-05 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-02 | ||
| 배당종결 : 2026-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 515일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,250만원 |
| 건물(1) | 61.16㎡(18.501평) | 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 445만 9,218원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2011.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천지하철 2호선 마전역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 "마전역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 현황 '도시형생활주택-단지형다세대주택'건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은정 | 주거용 전부 | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-12 배당:2022-09-14 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김동한 | 주거용 | 전입:2023-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손호건 | 주거용 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현기 | 주거용 | 전입:2023-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정재훈 | 주거용 | 전입:2023-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주영수 | 주거용 | 전입:2023-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주택도시보증공사(임차인:고은정) | 주거용 전부 2020.06.26.~2022.10.31. | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-12 배당:2024-07-29 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.16 | 소유권일부(100분의100)압류 |
| 을(8) | 2022.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.11.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.11.03 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.05.02 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.10.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
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