인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1027-1, 3층302호 (마전동,창우아이빌) (인천 서구 완정로45번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경521577
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 40.7255㎡(12.319평)
- 건물면적
- 72.4㎡(21.901평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 5,400만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.17 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 154,000,000원 (76.62%) / 입찰 2명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 145,255,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-28 | ||
| 배당종결 : 2025-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.17 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7255㎡(12.319평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 72.4㎡(21.901평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 7,741원 |
| 건물 | 평 | 458만 8,832원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2011.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 인천지하철 마전역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 단지형 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은자 | 주거용 | 전입:2023-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이미정 | 주거용 | 전입:2024-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정종수 | 주거용 전부 | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-04 배당:2023-02-09 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정종수) | 주거용 전부 2020.12.30.~2023.3.21. | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-04 배당:2024-06-26 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:정종수) : 임차인 정종수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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