인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1027-1, 2층204호 (마전동,창우아이빌) (인천 서구 완정로45번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경521119
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 44.0543㎡(13.326평)
- 건물면적
- 78.31㎡(23.689평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)마니주택 / (주)마니주택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 5,755만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.11 | 1억 4,700만원30% | - |
| 매각 157,550,000원 (75.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-15 | ||
| 납부 : 2025-05-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-16 | ||
| 배당종결 : 2025-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.0543㎡(13.326평) | 1억 500만원 |
| 건물(1) | 78.31㎡(23.689평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 3,422원 |
| 건물 | 평 | 443만 2,437원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2011.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장과 전철역 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 부정형의 연립주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측과 서측 및 남측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문창규 | 주거용 전부 2020.07.18. | 전입:2020-07-17 확정:2020-06-24 배당:2022-08-17 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 신성민 | 주거용 | 전입:2023-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진주 | 주거용 | 전입:2023-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주택도시보증공사(임차인:문창규) | 주거용 전부 2020.07.18.~ 2022.07.17. | 전입:2020-07-17 확정:2020-06-24 배당:2024-06-27 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.10 | 압류 |
| 을(7) | 2022.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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