인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1026-7, 102동 2층201호 (마전동,중앙이클래스20차) (인천 서구 완정로45번안길 5-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경556085
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 31.71㎡(9.592평)
- 건물면적
- 52.19㎡(15.787평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 5,499만 9,999원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 154,999,999원 (73.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 151,878,930원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-19 | ||
| 배당종결 : 2025-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.71㎡(9.592평) | 1억 550만원 |
| 건물(1) | 52.19㎡(15.787평) | 1억 550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 332만 7,026원 |
| 건물 | 평 | 668만 2,714원 |
- 감정원
- 상선
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구마전동 소재 인천지하철2호선 "마전역" 남동측 인근에 위치하는 중앙이클래스20차 102동 2층 201호로서 주위는 유사형 다세대주택, 연립주택, 소규모의 근린생활시설 등이 형성된 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(마전역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2020. 10. 30.~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-29 배당:2022-12-08 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 10. 30.~2023. 3. 24. | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-29 배당:2024-10-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 신나래) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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