인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1025-20, 104동 4층401호 (마전동,동보아트빌) (인천 서구 완정로45번길 32-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527506
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 41.9372㎡(12.686평)
- 건물면적
- 71.9㎡(21.75평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 5,199만 9,000원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.27 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 151,999,000원 (72.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 151,666,137원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 379일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9372㎡(12.686평) | 7,385만원 |
| 건물(1) | 71.9㎡(21.75평) | 1억 3,715만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 966원 |
| 건물 | 평 | 630만 5,747원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2011.12.20
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(마전역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 소로변과 접하고 있으며, 서측에 대로변이 소재하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제4층제401호71.9㎡전부 2021.01.25. | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-02 배당:2023-02-16 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.25.~2023.04.19. | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-02 배당:2024-07-26 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2021.03.30 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.05.03 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.05.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.05.26 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.06.10 | 압류 |
| 갑(20) | 2021.08.05 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.08.27 | 압류 |
| 갑(22) | 2021.10.08 | 압류 |
| 갑(23) | 2022.04.06 | 압류 |
| 을(4) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.04.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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