인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1025-1, 2층 203호 (마전동,삼성쉐르빌) (인천 서구 완정로45번길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경578207
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 38.8065㎡(11.739평)
- 건물면적
- 67.92㎡(20.546평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 4,816만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 9,898만원51% | - |
| 매각 148,160,000원 (73.35%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 143,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.8065㎡(11.739평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 67.92㎡(20.546평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 2,657원 |
| 건물 | 평 | 491만 5,799원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2012.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(마전역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서 "도시형생활주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.
- 토지기준 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오주애 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-22 배당:2023-01-10 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:오주애) | 주거용 전부 2020.11.16.~2022.11.15. | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-22 배당:2024-11-29 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
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