인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1025-1, 2층204호 (마전동,삼성쉐르빌) (인천 서구 완정로45번길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경549728
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 36.9095㎡(11.165평)
- 건물면적
- 64.6㎡(19.541평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이홍대 / 이홍대
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 5,212만 620원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.28 | 1억 3,650만원30% | - |
| 매각 152,120,620원 (78.01%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 146,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 341일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.9095㎡(11.165평) | 9,750만원 |
| 건물(1) | 64.6㎡(19.542평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 1,596원 |
| 건물 | 평 | 498만 9,254원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2012.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "마전역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 약 10미터, 동측으로 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오유진 | 주거용 204호전부 2021.06.19.~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-17 배당:2023-07-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:오유진) | 주거용 전부 2021.06.19.~2023.06.18. | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-17 배당:2024-07-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
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