인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1024-11, 102동 4층402호 (마전동,부원파크빌) (인천 서구 완정로45번길 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경515640
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 28.4706㎡(8.612평)
- 건물면적
- 50.52㎡(15.282평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 1,333만 3,300원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.24 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 113,333,300원 (73.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-19 | ||
| 배당종결 : 2025-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.01.24 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4706㎡(8.612평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 50.52㎡(15.282평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 3,264원 |
| 건물 | 평 | 709만 9,856원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2011.01.06
- 공시가격
- 73,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재하며 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 마전역이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유라 | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.06.29. | 전입:2021-05-25 확정:2021-09-23 배당:2023-08-23 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박유라) | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.06.29. | 전입:2021-05-25 확정:2021-09-23 배당:2024-03-13 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.02.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.19 | 압류 |
| 을(6) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:박유라) : 임차인 박유라의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함(2024.03.19.자)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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