인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 1017-4, 4층403호 (마전동,강선하이베라스) 외 1필지 (인천 서구 완정로33번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577686
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 27.16㎡(8.216평)
- 건물면적
- 65.68㎡(19.868평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설OO / 설OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 4,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 241만원51% | - |
| 매각 146,300,000원 (70%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 116,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.16㎡(8.216평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 65.68㎡(19.868평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 8,056원 |
| 건물 | 평 | 631만 1,657원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2015.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "마전역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경진 | 주거용 전부 2021. 6. 18.~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-03 배당:2023-07-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김경진) | 주거용 전부 2021. 6. 18.~2023. 6. 17. | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-03 배당:2025-02-04 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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