인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 1017-3, 2층201호 (마전동,에비앙빌) (인천 서구 완정로33번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경539387
인천지방법원 8계 (032-860-1608)- 대지권
- 31.01㎡(9.38평)
- 건물면적
- 73.348㎡(22.188평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성현 / 박성현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 7,079만 9,177원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 170,799,177원 (89.42%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 138,552,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.01㎡(9.381평) | 5,730만원 |
| 건물(1) | 73.348㎡(22.188평) | 1억 3,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 7,791원 |
| 건물 | 평 | 602만 5,780원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2017.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피트텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-마전역, 완정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진호 | 주거용 전부 2022.03.11. | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2023-07-27 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이명수 | 주거용 | 전입:2024-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:박진호) | 주거용 전부 2022.03.11.~2023.11.09. | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2024-08-16 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.02.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.06.21 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.07.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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