인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 1009-3, 4층403호 (마전동,인.스토리) (인천 서구 완정로10번길 12-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506469
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 18.3㎡(5.536평)
- 건물면적
- 42.3125㎡(12.799평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이범섭 / 이범섭
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 7,500만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 5,537만원51% | - |
| 매각 75,000,000원 (66.37%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 56,479,747원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-02 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.3㎡(5.536평) | 3,164만원 |
| 건물(1) | 42.3125㎡(12.8평) | 8,136만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 8,962원 |
| 건물 | 평 | 635만 6,250원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2017.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 오피스텔(13호) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시현 | 주거용 전부 2019. 10. 22.~ | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-07 배당:2023-11-22 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임민욱 | 주거용 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인 박시현) | 주거용 전부 2019. 10. 22.~2023. 10. 21. | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-07 배당:2025-05-01 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.24 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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