인천광역시서구마전동아파트인천 서구 마전동 1003-1, 102동 18층1801호 (마전동,동아아파트) 외 1필지 (인천 서구 완정로34번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경12165
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 26.7334㎡(8.087평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 케이에프에프이사공구유동화전문 유한회사(양도인: 국민은행)
- 청구금액
- 1억 1,633만 2,453원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 2억 2,500만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.01 | 2억 4,400만원 | 변경 |
| 1차2025.12.19 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 7,080만원30% | - |
| 매각 225,000,000원 (92.21%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 209,640,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7334㎡(8.087평) | 9,760만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 864원 |
| 건물 | 평 | 806만 8,783원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나미자 | 주거용 1801호 전부 | 전입:2022-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,633만 2,453원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.06.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.12.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.04 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.09.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 9. 30.자로 주식회사 한성종합건설(용인시 기흥구 소재)의 유치권신고(공사대금 78,000,000원)가 있었으나 유치권신고 서에 유치권 금액만 기재되어 있고 유치권 성립근거 서면(공사계약서 및 세금계산서 등)은 제출되지 않아 유치권성립여부 알 수 없으나, 2025. 11. 7.자로 경매신청채권자가 경매방해 목적과 유치권 안내문 등이 없다는 사유로 유치권배제신청서를 제출하였음.
- ▶ 최초 현황조사서상 매각대상 물건에 유치권자의 점유를 확인할 수 있는 표시가 없었으며, 2025. 11. 27.자 재현황조사서에도 유치권 신고자의 점유(유치권 현수막 및 안내문 등) 를 확인할 수 있는 표시는 없었음.
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