인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 943-5, 105동 4층402호 (당하동,서연빌리지) 외 3필지 (인천 서구 청마로 52-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경559626
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 74.1427㎡(22.428평)
- 건물면적
- 50.24㎡(15.198평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- 1억 7,753만 1,000원
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 6,928만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.12 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.12 | 9,898만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.27 | 6,928만 6,000원65.7% | - |
| 매각 69,286,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 장석남(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.1427㎡(22.428평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 50.24㎡(15.198평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 2,238원 |
| 건물 | 평 | 664만 5,611원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2018.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
- 4필일단의 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임.
- 북측으로 중로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설. 승강기,도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2020.12.24.~2022.12.23. | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-28 배당:2024-09-04 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,753만 1,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.24 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.12.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.12.29 | 압류 |
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