인천광역시서구당하동아파트인천 서구 당하동 1113-1, 514동 14층1401호 (당하동,당하케이씨씨스위첸아파트) 외 3필지 (인천 서구 청마로 124)
경매 2024타경561285
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 42.8958㎡(12.976평)
- 건물면적
- 84.997㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이중덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 2억 4,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.04 | 2억 4,500만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.8958㎡(12.976평) | 1억 500만원 |
| 건물(1) | 84.997㎡(25.712평) | 2억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 7,792원 |
| 건물 | 평 | 952만 8,625원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2005.06.09
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "독정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 4필 일단의 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서민영 | 주거용 전부 2023.8.1.~2025.7.31. | 전입:2023-08-01 확정:2023-08-01 배당:2024-10-14 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최관우 | 주거용 | 전입:2023-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.04.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.06.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.10 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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