인천광역시서구당하동아파트인천 서구 당하동 1092-8, 1동 4층407호 (인천 서구 원당대로 670)
경매 진행 중
경매 2025타경502481
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 7.5339㎡(2.279평)
- 건물면적
- 33.12㎡(10.019평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김산 / 김산
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 8,200만원
- 최저가
- 2,812만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.27 | 4,018만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.01 | 2,812만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 422일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 436일 |
| 매각일 | 2026.07.014차 | 534일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.5339㎡(2.279평) | 3,280만원 |
| 건물(1) | 33.12㎡(10.019평) | 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 435만 3,655원 |
| 건물 | 평 | 491만 670원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2012.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 "완정역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가 지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됨.
- 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철 완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임.
- 대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고영민 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-11 확정:2022-02-24 배당:2023-09-04 | 보:97,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 912만 3,670원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.03.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.13 | 강제경매 |
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