인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-7, 103동 2층204호 (당하동,홈캐슬) (인천 서구 청마로 94-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경520031
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 42.198㎡(12.765평)
- 건물면적
- 64.5682㎡(19.532평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 7,588만 3,000원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.06 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.21 | 1억 7,010만원30% | - |
| 매각 175,883,000원 (72.38%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.06 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.198㎡(12.765평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 64.5682㎡(19.532평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 3,427원 |
| 건물 | 평 | 746만 4,673원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2016.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 백석동 소재 "인천지하철(2호선) 독정역" 북서측 인근의 홈캐슬 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 도시형연립주택 건물의 부지등으로 이용 중임.
- 본건 연립주택은 서측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-25 배당:2023-04-24 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.26. ~ 2023.02.26. | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-25 배당:2024-07-02 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:강재관) : 임차인 강재관의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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