인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-1, 102동 4층402호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
HUG 보증사고
경매 2024타경9336
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 임OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 최저가
- 1억 8,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| -2025.12.10 | 1억 8,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 464일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 1억 640만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 2,369원 |
| 건물 | 평 | 803만 8,278원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 "독정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 "연립주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약20미터 내외의 도로에, 서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 402호전부 2022.05.18. ~ | 전입:2022-05-18 확정:2022-03-31 배당:0000-00-00 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.18. ~2024.05.18. | 전입:2022-05-18 확정:2022-03-31 배당:2024-10-07 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임차보증금: 250,000,000원, 전입일: 2022.5.18., 확정일자: 2022.3.31.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 190건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처