인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-1, 106동 4층404호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경520000
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 1억 7,240만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 1억 6,730만원30% | - |
| 매각 172,400,000원 (72.13%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 168,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 438일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 1억 1,950만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 4,935원 |
| 건물 | 평 | 601만 8,635원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 독정역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형 토지로서, 연립주택(단지형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 12미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내주차장, CCTV설비, 주차차단설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상환 | 주거용 전부 2021.02.26.~ | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-08 배당:2023-04-19 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김상환) | 주거용 전부 2021.02.26.~2023.02.25. | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-08 배당:2024-07-08 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최수지 | 주거용 전부 2023.06.08.~2025.06.07. | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:2024-05-23 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.04.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.01.25 | 압류 |
| 을(5) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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