인천광역시서구당하동도시형생활주택인천 서구 당하동 1091-1, 104동 3층302호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
경매 2024타경3895
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 삼OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 8,060만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 1,515만원51% | 유찰 |
| -2025.10.27 | 8,060만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 466일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 480일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 8,108원 |
| 건물 | 평 | 710만 1,486원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(독정역)이 소재하며, 대중교통여건은 무난한 편임.
- 3필지 일단의 장방형의 토지로서 연립주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2022.10.21.~ | 전입:2022-10-21 확정:2022-09-28 배당:2024-03-29 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:(1)금230,000,000원,(2)금230,000,000원, 확:(1)2022년9월28일,(2)없음] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.10.21.~2024.10.20. | 전입:2022-10-21 확정:2022-09-28 배당:2025-02-21 | 보:230,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.14 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.11.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.10.21. 확정일자 2022.09.28.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인천광역시 서구 당하동 도시형생활주택
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