인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-1, 102동 2층205호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
과거 경매 이력
경매 2023타경4372
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 7,000만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.25 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.09 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| -2023.12.11 | 1억 1,319만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.10 | 1억 1,319만원51% | - |
| 매각 170,000,000원 (73.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.27 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.09.25 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 1억 1,550만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 334원 |
| 건물 | 평 | 581만 7,175원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.04.04
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "독정역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
- 3필 일단의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를, 남서측으로 11M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2020.08.17.~ 현재까지 | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-09 배당:2023-04-25 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.21 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.07.25.. 접수 제267362호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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