인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-1, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경534968
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2022.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 1,879만 9,000원93.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.06 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.20 | 2억 790만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.22 | 1억 4,553만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.03 | 1억 187만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.06 | 7,131만원76% | 유찰 |
| 6차2024.03.19 | 4,991만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.19 | 3,494만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.05.27 | 2,445만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.07.01 | 1,712만 1,000원94.2% | - |
| 매각 20,150,100원 (6.78%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2024.11.22 | 1,712만 1,000원94.2% | - |
| 매각 18,799,000원 (6.33%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 17,313,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.06 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 1억 4,850만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 4,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 747만 9,224원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2022.12.20
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3필 일단의 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 2. 28. ~ 2022. 2. 27. | 전입:2020-03-04 확정:2020-02-07 배당:2023-02-22 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 203호 전부 2020. 2. 28. ~ | 전입:2020-03-04 확정:2020-02-07 배당:2023-02-22 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.01.08 | 압류 |
| 을(3) | 2022.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.07.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음(2022. 3. 30. 접수, 임차보증금 198,000,000원, 전입일자 2020. 3.4., 확정일자 2020. 2. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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