인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1091-1, 102동 4층403호 (당하동,더캐슬) 외 2필지 (인천 서구 청마로 94)
경매 2022타경531488
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 38.2408㎡(11.568평)
- 건물면적
- 65.6364㎡(19.855평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 최저가
- 1억 4,847만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.14 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.17 | 2억 1,210만원30% | 유찰 |
| -2023.09.19 | 1억 4,847만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.07.14 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2408㎡(11.568평) | 1억 5,150만원 |
| 건물(1) | 65.6364㎡(19.855평) | 1억 5,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 1,737원 |
| 건물 | 평 | 763만 320원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.11.23
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 독정역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 일단의 사다리형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 및 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.11.10~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-09-07 배당:2022-11-24 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.10~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-09-07 배당:2022-12-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.15 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2022.11.25 | 강제경매 |
| 을(5) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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