인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-5, 109동 2층202호 (당하동,플로채) 외 4필지 (인천 서구 청마로 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경584998
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 21.16㎡(6.401평)
- 건물면적
- 35.73㎡(10.808평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 8,339만 1,000원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 6,174만원51% | - |
| 매각 83,391,000원 (66.18%) / 입찰 6명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 78,333,330원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.16㎡(6.401평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 35.73㎡(10.808평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 6,389원 |
| 건물 | 평 | 816만 622원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2015.01.07
- 공시가격
- 64,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일
- 대는 아파트 및 동유형의 다세대주택 등으로 형성된 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 완정역(인천도시철도2호선)이 위
- 치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
- 인접토지와 등고 평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:천승원) | 주거용 전부 2019.02.09.~2021.02.08. | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-29 배당:2025-04-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 천승원 | 주거용 전부 2019.02.09.~ | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-29 배당:2021-04-23 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2019.09.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
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