인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-5, 108동 4층404호 (당하동,플로채) 외 4필지 (인천 서구 청마로 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경520577
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 21.16㎡(6.401평)
- 건물면적
- 35.73㎡(10.808평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 9,476만 1,000원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.05 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 9,380만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.21 | 6,566만원51% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 4,596만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.04.23 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.30 | 9,380만원30% | - |
| 매각 94,761,000원 (70.72%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 93,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.12 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.05 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.16㎡(6.401평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 35.73㎡(10.808평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 6,352원 |
| 건물 | 평 | 619만 9,112원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 2015.01.07
- 공시가격
- 61,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남서측 인근에 위치하는 플로채 108동4층 404호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 독정역, 완정역이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
- 5필지 일단의 완경사의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 와곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관문설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종관 | 주거용 전부 | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-12 배당:2022-07-04 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:박종관) | 주거용 전부 2020.05.25.~2022.05.24. | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-12 배당:2023-09-11 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨
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