인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-5, 109동 2층202호 (당하동,플로채) 외 4필지 (인천 서구 청마로 64)
경매 2022타경2898
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 21.16㎡(6.401평)
- 건물면적
- 35.73㎡(10.808평)
- 개시결정
- 2022.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 최저가
- 7,546만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.09 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.30 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| -2023.03.06 | 7,546만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.23 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.12.09 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.16㎡(6.401평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 35.73㎡(10.808평) | 1억 780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 3,365원 |
| 건물 | 평 | 997만 4,093원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2022.03.29
- 보존등기일
- 2015.01.07
- 공시가격
- 64,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 5필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지 남측의 노폭 약5-6미터 내외의 도로를 이용하여 동측에 소재하는중로의 외부도로로 통행하고 있음.
- 상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.03
- 배당요구종기일
- 2022.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:천승원) | 주거용 전부 2019.02.09.~2021.02.08. | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-29 배당:2022-05-19 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 천승원 | 주거용 전부 | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-29 배당:2021-04-23 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2019.09.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.03.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.04.23. 접수 제166506호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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