인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-4, 102동 2층202호 (당하동,비잔티움) (인천 서구 청마로 62)
경매 2021타경520818
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 43.5203㎡(13.165평)
- 건물면적
- 70.77㎡(21.408평)
- 개시결정
- 2021.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 4,770만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| -2024.08.16 | 1억 4,770만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.11 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 1033일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5203㎡(13.165평) | 6,330만원 |
| 건물(1) | 70.77㎡(21.408평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 4,494원 |
| 건물 | 평 | 689만 9,290원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2021.10.11
- 보존등기일
- 2011.04.19
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 세장형의 평지로 다세대주택 부지임.
- 북동측으로 포장된 중로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설, 기본적 전기설비, 승강기, 도시가스시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.16
- 배당요구종기일
- 2021.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동진 | 주거용 전부 2020.8.16.~2022.8.15. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-30 배당:2021-11-05 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정희배 | 주거용 | 전입:2017-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:김동진) | 주거용 전부 2020.8.16.~2022.8.15. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-30 배당:2021-12-07 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.16 | 강제경매 |
| 을(5) | 2022.09.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020.8.14. 확정일자 2020.7.30.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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