인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-24, 1동 3층302호 (당하동,그린피아) (인천 서구 청마로 66-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경505572
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 27.34㎡(8.27평)
- 건물면적
- 41.28㎡(12.487평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 1억 529만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 430만원30% | - |
| 매각 105,290,000원 (70.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.34㎡(8.27평) | 7,450만원 |
| 건물(1) | 41.28㎡(12.487평) | 7,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 4,945원 |
| 건물 | 평 | 596만 6,205원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2016.01.28
- 공시가격
- 75,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하는 "그린피아" 제1동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 장방형 토지를 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송민준 | 주거용 전부 2021. 2. 1.~ | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-11 배당:2023-02-27 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인송민준) | 주거용 전부 2021. 2. 1.~2023. 4. 19. | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-11 배당:2025-04-07 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.08.04 | 압류 |
| 을(5) | 2023.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 190건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처