인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-23, 비동 2층201호 (당하동,루나빌) (인천 서구 청마로 66-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경539356
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 23.285㎡(7.044평)
- 건물면적
- 35.08㎡(10.612평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최O / 최O
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 102만 5,000원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.05 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 7,105만원51% | - |
| 매각 101,025,000원 (69.67%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.285㎡(7.044평) | 7,250만원 |
| 건물(1) | 35.08㎡(10.612평) | 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 311만 3,592원 |
| 건물 | 평 | 683만 1,888원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2024.07.11
- 보존등기일
- 2016.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 독정역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2024-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 전부 2021.07.02. | 전입:2021-07-02 확정:2021-05-24 배당:2023-08-03 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 201호 전부 2021.07.02.~2023.10.05. | 전입:2021-07-02 확정:2021-05-24 배당:2024-08-21 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.27 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.03 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.11.04.자로 제출함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
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- 공매
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