인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-22, 2동 5층501호 (당하동,하나로아트빌) (인천 서구 청마로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582077
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 44.02㎡(13.316평)
- 건물면적
- 84.24㎡(25.482평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 2,005만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 2,005만원51% | - |
| 매각 120,050,000원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.02㎡(13.316평) | 1억 2,250만원 |
| 건물(1) | 75.34㎡(22.79평) | 1억 2,250만원 |
| 제시외(1) | 8.9㎡(2.692평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 2,826원 |
| 건물 | 평 | 480만 7,315원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2015.09.04
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 독정역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
- 세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.28
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-28 배당:2023-08-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.26.~2023.07.25. | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-28 배당:2024-12-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 189건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처