인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-22, 1동 4층401호 (당하동,하나로아트빌) (인천 서구 청마로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경520553
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 21.8㎡(6.594평)
- 건물면적
- 37.31㎡(11.286평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 8,580만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.13 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.26 | 7,350만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 5,145만원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 3,601만 5,000원76% | 변경 |
| 5차2024.05.14 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.19 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 7차2024.07.22 | 7,350만원51% | - |
| 매각 85,800,000원 (57.2%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 83,501,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-04 | ||
| 납부 : 2024-09-04 | ||
| 배당기일 : 2024-10-15 | ||
| 배당종결 : 2024-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.8㎡(6.595평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 37.31㎡(11.286평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 2,294원 |
| 건물 | 평 | 797만 4,482원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2023.06.19
- 보존등기일
- 2015.09.04
- 공시가격
- 65,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "독정역" 등이 소재함.
- 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상 주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2020-08-20 확정:2020-08-06 배당:2022-09-20 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.8.20.~2022.8.19. | 전입:2020-08-20 확정:2020-08-06 배당:2023-09-01 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.08.28 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 189건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처