인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-2, 씨동 4층403호 (당하동,라온하우스6차) (인천 서구 청마로 58)
과거 경매 이력
경매 2024타경509980
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 37.7883㎡(11.431평)
- 건물면적
- 47.68㎡(14.423평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 9,900만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.06 | 9,380만원30% | - |
| 매각 99,000,000원 (73.88%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 98,799,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.7883㎡(11.431평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 47.68㎡(14.423평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 3,036원 |
| 건물 | 평 | 464만 5,358원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2012.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서 현황 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 제4층 제403호 47.68㎡ 전부 2020.05.29.~ | 전입:2020-05-29 확정:2020-04-27 배당:2022-11-07 | 보:130,000,000원 | 포기 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.06.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.25 | 압류 |
| 을(6) | 2022.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.22 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(대항력을 포기하겠다는 24.11.20.자 서면 제출함).
- ▶ 서울보증보험 주식회사는 2024.11.20.자로 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하겠다는 서면을 제출함.
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