인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-14, 나동 4층401호 (당하동,파크뷰) (인천 서구 청마로 66-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경545668
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 25.96㎡(7.853평)
- 건물면적
- 35.43㎡(10.718평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 814만 1,000원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 570만원30% | - |
| 매각 108,141,000원 (71.62%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.96㎡(7.853평) | 7,550만원 |
| 건물(1) | 35.43㎡(10.718평) | 7,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 8,320원 |
| 건물 | 평 | 704만 4,225원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2016.01.11
- 공시가격
- 98,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교"남동측 인근에 위치함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수도권 인천2호선 "독정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임.
- 대상물건 북동측으로 세로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.08.06.~2020.08.05. | 전입:2018-08-08 확정:2018-07-25 배당:2023-12-18 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2018.08.06.~ | 전입:2018-08-08 확정:2018-07-25 배당:2020-09-02 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.08.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 (임차인:최현지) : 이 사건 경매신청채권자로 임차인 최현지의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.03.26..제출)
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