인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1087-13, 1동 4층402호 (당하동,부경타운) (인천 서구 청마로 76-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경518380
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 24.9433㎡(7.545평)
- 건물면적
- 38.44㎡(11.628평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 9,279만 9,990원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 8,750만원30% | - |
| 매각 92,799,990원 (74.24%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 92,522,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-16 | ||
| 배당기일 : 2025-03-07 | ||
| 배당종결 : 2025-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.9433㎡(7.545평) | 6,250만원 |
| 건물(1) | 38.44㎡(11.628평) | 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 5,683원 |
| 건물 | 평 | 537만 4,957원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2011.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 “인천세무고등학교” 남동측 인근에 위치함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선"독정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 대상물건 남동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배상미 | 주거용 402호 전부 | 전입:2019-06-07 확정:2019-05-13 배당:2023-07-11 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:배상미) | 주거용 전부,경매신청인 2019.6.7.~2023.6.6. | 전입:2019-06-07 확정:2019-05-13 배당:2024-06-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:배상미) : 임차인 배상미의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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