인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-9, 비동 5층502호 (당하동,라비앙로즈빌) (인천 서구 청마로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경523719
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 38.2473㎡(11.57평)
- 건물면적
- 58.56㎡(17.714평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 2,877만 7,700원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 128,777,700원 (71.54%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 127,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2473㎡(11.57평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 58.56㎡(17.714평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 1,864원 |
| 건물 | 평 | 711만 3,018원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2011.09.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재하는 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 502호 전부 2020.11.04. | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-06 배당:2022-12-27 | 보:181,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 502호 전부 2020.11.04. ~ 2023.03.31. | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-06 배당:2024-07-18 | 보:181,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.01.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.06 | 압류 |
| 을(6) | 2022.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자인 조창현(임차권등기일 2022.12.27.)의 임차보증금반환채권 양수인으로서 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.7.22.자로 제출함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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