인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-5, 102동 2층201호 (당하동,골드클래스) (인천 서구 청마로93번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경510150
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 40.3071㎡(12.193평)
- 건물면적
- 67.05㎡(20.283평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 1억 4,670만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.03 | 1억 2,880만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 9,016만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.18 | 6,311만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.27 | 4,417만 8,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.01 | 3,092만 5,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.05.03 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.11 | 1억 2,880만원30% | - |
| 매각 146,700,000원 (79.73%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.3071㎡(12.193평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 67.05㎡(20.283평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 2,476원 |
| 건물 | 평 | 453만 5,818원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2011.04.06
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 소재함
- 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 무난함
- 자루형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 단지 북동측으로 약 8미터의 포장 도로와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.03.18.~ | 전입:2020-03-18 확정:2020-03-05 배당:2023-06-27 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최유진 | 주거용 제2층 제201호 67.05㎡ 전부 2020.03.18.~ | 전입:2020-03-18 확정:2020-03-05 배당:2022-04-21 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 : 임차인 최유진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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