인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1085-3, 1동 2층207호 (인천 서구 청마로93번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557361
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 36.91㎡(11.165평)
- 건물면적
- 57.16㎡(17.291평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,900만원
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 2,117만 999원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 9,947만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 6,962만 9,000원65.7% | - |
| 매각 121,170,999원 (59.69%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 97,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 381일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.91㎡(11.165평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 57.16㎡(17.291평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 9,919원 |
| 건물 | 평 | 469만 6,085원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2015.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치함.
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진호 | 주거용 전부 2020.06.17. | 전입:2020-06-17 확정:2020-06-01 배당:2022-08-02 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김진호) | 주거용 전부 2020.06.17.~2022.12.09. | 전입:2020-06-17 확정:2020-06-01 배당:2024-12-09 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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