인천광역시서구당하동연립주택인천 서구 당하동 1085-3, 1동 5층507호 (인천 서구 청마로93번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경510136
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 36.91㎡(11.165평)
- 건물면적
- 57.16㎡(17.291평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 5,501만 3,000원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.04 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.07 | 1억 1,074만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.20 | 7,751만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.22 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.28 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 7차2024.07.02 | 1억 1,074만원51% | - |
| 매각 155,013,000원 (68.59%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.91㎡(11.165평) | 1억 1,300만원 |
| 건물(1) | 57.16㎡(17.291평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 1,501원 |
| 건물 | 평 | 653만 5,192원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.03.30
- 보존등기일
- 2015.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 507호 전부 2020.2.14.~ | 전입:2020-02-14 확정:2020-01-21 배당:2022-02-28 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.2.14.~2022.2.13. | 전입:2020-02-14 확정:2020-01-21 배당:2023-06-12 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 정동윤)로부터 2024.3.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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