인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-2, 1동 5층501호 (당하동,아미숲) (인천 서구 청마로93번길 13)
경매 2024타경504824
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 29.183㎡(8.828평)
- 건물면적
- 50.31㎡(15.219평)
- 개시결정
- 2024.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 1억 2,180만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| -2025.03.21 | 1억 2,180만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.183㎡(8.828평) | 8,700만원 |
| 건물(1) | 50.31㎡(15.219평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 298만 1,188원 |
| 건물 | 평 | 571만 6,539원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2012.11.16
- 공시가격
- 89,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용
- 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 501호 전부 2022.04.29.~2024.04.29. | 전입:2022-04-29 확정:2022-03-14 배당:2024-03-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.05.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.03.14.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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