인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-11, 3층302호 (당하동,에코타운) (인천 서구 청마로 77)
경매 2023타경5979
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 47.3808㎡(14.333평)
- 건물면적
- 58.47㎡(17.687평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 1,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| -2024.02.15 | 1억 1,340만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.3808㎡(14.333평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 58.47㎡(17.687평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 9,553원 |
| 건물 | 평 | 457만 9,635원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2023.05.11
- 보존등기일
- 2011.01.12
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에코타운 3층 302호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
- 배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.11
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.05.~2023.11.04. | 전입:2021-11-05 확정:2021-09-24 배당:2023-06-08 | 보:163,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자 장효선] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.10.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.08.07 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.12.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.19.등기)있음(임차보증금 163,000,000원, 전입일자 2021.11.05., 확정일자 2021.09.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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