인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-11, 1층102호 (당하동,에코타운) (인천 서구 청마로 77)
과거 경매 이력
경매 2021타경529051
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 47.3808㎡(14.333평)
- 건물면적
- 58.47㎡(17.687평)
- 개시결정
- 2021.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박동규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 9,000만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.01 | 1억 1,270만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.01 | 7,889만원51% | 유찰 |
| 4차2023.01.12 | 5,522만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.02.23 | 3,865만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.03.31 | 2,705만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.02 | 1,894만 1,000원88.2% | - |
| 매각 90,000,000원 (55.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-14 | ||
| 납부 : 2023-06-14 | ||
| 배당기일 : 2023-07-25 | ||
| 배당종결 : 2023-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.3808㎡(14.333평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 58.47㎡(17.687평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 9,200원 |
| 건물 | 평 | 546만 1,638원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.12.29
- 보존등기일
- 2011.01.12
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택과 아파트, 근린생활시설 등이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(인천 2호선 독정역)이 소재하여 대중교통 편리성 무난한 정도임.
- 대략 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지임.
- 본건 서측으로 로폭 약 20미터 포장도로에 접함.
- 기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2022.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동규 | 주거용 전부 2019.5.3.~2021.5.2. | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2022-02-07 | 보:137,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 확:2019.5.3.(금135,000,000원),2020.12.2.(증액한 금2,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.05.22 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.10.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.02.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.09.22 | 압류 |
| 을(8) | 2021.10.08 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.12.21 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.07.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 박동규보다 선순위 조세 및 공과금(관악세무서 646,590원, 인천시 서구 281,660원, 서울시 관악구 311,930원, 국민건강보험공단 구로지사 612,960원) 교부청구 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구8번 주택임차권등기(2021.10.8. 등기) 있음(임차보증금 137,000,000원, 전입일 2019.5.3., 확정일자 2019.5.3.(금135,000,000원), 2020.12.2.(증액한 금2,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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