인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1085-1, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차) (인천 서구 청마로 75)
경매 진행 중
경매 2024타경582121
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 37.195㎡(11.251평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 1억 2,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.16 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 8,722만원51% | 유찰 |
| -2026.04.01 | 6,105만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.06 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 5차2026.06.09 | 1억 2,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 351일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.195㎡(11.251평) | 8,900만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 2,795원 |
| 건물 | 평 | 492만 933원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2011.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 20m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.17
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호전부 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-09-23 배당:2023-12-12 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-09-23 배당:2024-12-13 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,826만 154원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2023.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(다만 한국주택금융공사의 임차권등기 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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- 69%
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- HUG 보증사고
- 202건
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- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처